월세로 매달 나가는 돈이 부담이라면 전세대출부터 살펴볼 만해. 버팀목전세자금대출은 무주택 세대주에게 전세보증금을 저렴한 금리로 빌려주는 제도야. 보증금의 70%, 신혼·2자녀 가구는 80%까지 가능하고, 일반가구는 수도권 최대 1억 2천만원, 그 외 지역 최대 8천만원까지 받을 수 있어. 내가 어떤 가구 유형인지에 따라 소득 기준과 한도가 달라지니까 차근차근 같이 보자.
누가 받을 수 있어?
기본 조건은 만 19세 이상 무주택 세대주야. 단독세대주라면 만 25세 이상이어야 해. 소득은 부부합산 연 5천만원 이하가 기본이고, 가구 유형에 따라 기준이 조금씩 올라가.
대출 신청일 현재 기준으로 세대주여야 한다는 점도 기억해 둬. 세대주는 주민등록표상 직계존속, 배우자, 직계비속 같은 세대원으로 이뤄진 세대의 세대주를 말해.
- 만 19세 이상 세대주 (단독세대주는 만 25세 이상)
- 무주택자
- 일반가구: 부부합산 연 소득 5천만원 이하
- 2자녀 이상 가구: 연 소득 6천만원 이하
- 신혼가구: 연 소득 7.5천만원 이하
신혼이거나 자녀가 둘 이상이면 소득 기준이 더 넉넉해. 일반가구 기준에서 아슬아슬하게 벗어났다면 내 가구 유형 기준을 한 번 더 따져봐.
얼마까지, 얼마 동안 빌려?
대출액은 전(월세) 계약서에 적힌 임차보증금의 70% 이내야. 신혼·2자녀 가구는 80% 이내까지 늘어나. 금액 한도는 가구 유형과 지역에 따라 달라.
금리는 연 2.1~2.9%야. 연 소득과 보증금 지원금에 따라 차등 적용돼. 신혼가구는 1.2~2.1%이고, 자녀가 있으면 우대금리가 붙어. 1자녀 0.3%p, 2자녀 0.5%p, 3자녀 이상 0.7%p야. 우대금리를 적용받으면 최저금리는 1.0%야.
| 가구 유형 | 최대 한도 |
|---|---|
| 일반가구 | 수도권 1억 2천만원 / 그 외 8천만원 |
| 신혼가구 | 수도권 3억원 / 그 외 2억원 |
| 2자녀가구 | 수도권 3억원 / 그 외 2억원 |
대출 기간은 2년 일시상환이고, 4회 연장하면 최장 10년까지 가능해. 대상 주택은 전용면적 85㎡ 이하야. 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍·면 지역은 100㎡ 이하까지 돼.
신청은 어떻게 해?
신청은 온라인이나 방문으로 할 수 있어. 접수는 주택도시기금 수탁은행에서 받아. 신청 기한은 접수기관마다 달라서, 내가 이용할 기관의 접수 일정에 맞추면 돼.
- 방법: 온라인 신청, 방문 신청
- 접수: 주택도시기금 수탁은행
- 신청 기한: 접수기관별로 다름
- 문의: 주택도시보증공사 1566-9009
이사 일정이 잡혔다면 계약서의 보증금부터 계산해 봐. 보증금에 70%나 80%를 곱하면 대략 얼마까지 가능한지 보여. 거기에 지역별 한도를 비교하면 내 대출 규모가 그려져.
자주 묻는 질문
Q. 신혼부부는 보증금의 몇 %까지 빌릴 수 있어?
A. 신혼가구는 임차보증금의 80% 이내까지 가능해. 한도는 수도권 최대 3억원, 그 외 지역 최대 2억원이야.
Q. 소득 기준은 얼마야?
A. 부부합산 연 소득 5천만원 이하가 기본이야. 2자녀 이상 가구는 6천만원 이하, 신혼가구는 7.5천만원 이하로 기준이 더 높아.
Q. 대출은 얼마 동안 쓸 수 있어?
A. 2년 일시상환이고, 4회 연장하면 최장 10년까지 가능해.
Q. 어떤 집이 대상이야?
A. 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택이야. 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍·면 지역은 100㎡ 이하까지 돼.
