- 누가 부부합산 연소득 6천만 원 이하(생애최초 7천만 원, 신혼가구 8.5천만 원 이하) 무주택 세대주야.
- 얼마 한도는 호당 2.5억 원(신혼가구·2자녀 이상 4억, 생애최초 3억)이고, 금리는 연 2.45~3.55%야.
- 언제까지 신청 기한은 접수기관마다 달라.
내 집 마련 대출을 알아보고 있다면 소득과 주택 조건부터 맞춰 봐야 해. 대상 확인, 한도와 금리, 신청 순서를 차례로 알려줄게.
내가 대상인지 확인하기
부부합산 연소득 기준과 주택 조건을 모두 맞춰야 해. 구입 용도만 가능하고 상환·보전 용도는 안 돼.
소득 기준은 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이야. 유형에 따라 기준이 달라.
- 부부합산 연소득이 6천만 원 이하야. 생애 최초 주택구입자는 7천만 원, 신혼가구는 8.5천만 원 이하야.
- 만 19세 이상 무주택자야. 세대주를 포함해 세대원 전원이 무주택이어야 해.
- 만 30세 미만 단독세대주는 제외돼.
- 전용면적 85㎡ 이하 주택을 사야 해. 수도권 제외 읍·면 지역은 100㎡ 이하야.
- 주택 평가액이 5억 원 이하여야 해. 생애 최초와 2자녀 이상 가구는 6억 원 이하야.
- 구입 용도로만 쓸 수 있어.
소득과 주택 조건이 모두 맞아야 대상이 돼.
한도와 금리는 얼마야?
한도는 호당 2.5억 원 이내가 기본이야. 신혼가구와 2자녀 이상 가구는 4억 원, 생애 최초 주택 구입자는 3억 원 이내야.
금리는 연 2.45~3.55%이고 소득과 만기에 따라 달라. 우대금리가 있고 최종 금리가 1.5%p 미만이면 1.5%p가 적용돼.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 기본 한도 | 호당 2.5억 원 이내 |
| 신혼·2자녀 이상 | 4억 원 이내 |
| 생애 최초 구입자 | 3억 원 이내 |
| 금리 | 연 2.45~3.55% |
우대금리는 다자녀 0.7%p, 2자녀 0.5%p, 1자녀 0.3%p야. 연소득 6천만 원 이하 한부모는 0.5%p, 다문화·장애인·생애 최초·신혼가구는 각 0.2%p야. 청약(종합)저축 가입 중이면 0.3~0.7%p 우대도 있어.
신청하는 순서
온라인과 방문 신청이 가능해. 신청 기한은 접수기관마다 달라.
- 부부합산 연소득이 내 유형의 기준 이하인지 확인해.
- 세대원 전원이 무주택인지 확인해.
- 살 집이 면적과 평가액 기준에 맞는지 봐.
- 국토교통부, 주택도시보증공사, 한국주택금융공사, 주택도시기금 수탁은행 중 접수기관을 골라.
- 온라인 또는 방문으로 신청해.
- 궁금한 점은 주택도시보증공사 1566-9009나 국토교통부 1599-0001로 문의해.
한국주택금융공사는 1688-8114로 문의하면 돼.
자주 묻는 질문
Q. 이미 있는 대출을 갚는 데 써도 돼?
A. 아니야. 구입 용도만 가능하고 상환·보전 용도는 안 돼.
Q. 신혼가구는 한도가 얼마야?
A. 4억 원 이내야. 2자녀 이상 가구도 같아.
Q. 우대금리는 다 겹쳐서 받아?
A. 우대금리 중 하나만 택하는 게 기본이야. 다자녀 0.7%p, 2자녀 0.5%p, 1자녀 0.3%p는 다른 우대금리와 겹쳐 적용할 수 있어.
Q. 어디에 문의해?
A. 주택도시보증공사 1566-9009, 국토교통부 1599-0001로 문의하면 돼.
