핵심 3줄
- 누가 부부 합산 소득이 신혼가구 기준을 넘더라도 부부 중 1명의 연소득이 7,000만원 이하인 신혼부부야.
- 얼마 합산 소득이 넘어도 한 명 연소득 7,000만원 이하면 보금자리론을 이용할 수 있어.
- 언제까지 2026년 10월 19일 신규 신청분부터 적용돼.
합산 소득 때문에 보금자리론을 포기했다면 이제 기준이 달라졌어. 내가 신혼가구인지 확인하고, 누가 차주로 신청해야 하는지까지 알려줄게.
우리 부부가 대상인지 확인하기
한국주택금융공사는 신혼부부의 합산 소득이 기준을 넘더라도 부부 중 1인의 연소득이 7,000만원 이하면 보금자리론을 쓸 수 있게 바꿨어. 2026년 10월 19일 신규 대출 신청분부터 적용돼.
이 기준은 부부 합산 소득이 기존 신혼가구 기준을 넘을 때만 써. 합산 소득이 기존 기준 안이면 예전처럼 합산으로 따져.
- 대출 신청일이 혼인신고일로부터 7년 이내이거나 신청일로부터 3개월 이내 결혼 예정이다
- 부부 합산 소득이 기존 신혼가구 기준을 넘는다
- 부부 중 한 명의 연소득이 7,000만원 이하다
- 그 배우자가 직접 대출을 신청해 차주가 될 수 있다
- 기존 기준은 보금자리론을 6억원 이하 주택을 사는 경우로 본다
기존 기준과 뭐가 달라졌나?
기존 신혼가구는 자녀 수에 따라 합산 소득 상한이 달랐어. 새 기준은 이 상한을 넘었을 때 한 명의 소득으로 따지는 방식이야.
| 구분 | 소득 기준 |
|---|---|
| 기존 신혼가구(무자녀) | 부부 합산 8,500만원 이하 |
| 기존 신혼가구(1자녀) | 부부 합산 9,000만원 이하 |
| 기존 신혼가구(2자녀 이상) | 부부 합산 1억원 이하 |
| 새 기준(합산이 위 기준을 넘을 때) | 부부 중 1인 연소득 7,000만원 이하 |
상환능력도 합산이 아니라 차주가 된 사람의 소득과 부채를 기준으로 심사해.
신청하는 순서
이 제도는 누가 차주가 되느냐가 핵심이야. 부부가 먼저 이야기해서 정하는 게 좋아.
- 신혼가구에 해당하는지 따져봐. 혼인신고 후 7년 이내이거나 3개월 안에 결혼 예정이어야 해.
- 부부 각자의 연소득을 정리해.
- 부부 합산 소득이 기존 신혼가구 기준을 넘는지 비교해.
- 넘는다면 연소득 7,000만원 이하인 배우자를 차주로 정해.
- 그 배우자가 직접 대출을 신청해.
- 심사에서는 차주의 소득과 부채로 상환능력을 보고, 우대금리와 실수요자 요건을 위해 배우자의 소득·부채도 살펴본다는 점을 알아둬.
주택 보유 수는 부부 합산으로 판단해.
자주 묻는 질문
Q. 10월 19일 이전에 신청한 건도 해당돼?
A. 10월 19일 신규 대출 신청분부터 적용돼.
Q. 합산 소득이 기준 안이면 어떻게 돼?
A. 그 경우에는 기존처럼 부부 합산 소득 기준을 적용해.
Q. 소득이 높은 배우자가 신청해도 돼?
A. 안 돼. 연소득 7,000만원 이하인 배우자가 직접 신청해서 차주가 돼야 해.
