핵심 3줄
- 누가 만 39세 이하 무주택 청년이고 소득이 7천만원 이하면 대상이야(신혼부부는 부부 중 1인 기준).
- 얼마 임차보증금의 90%, 2억원까지 보증받고(신혼·유자녀는 3억원), 보증비율은 100%야.
- 언제까지 2027년 1월 출시 예정(잠정)이야.
전세 대출과 월세 대출을 한 번에 보증받는 상품이 나와. 내가 대상인지, 한도가 얼마나 되는지 직접 계산해 보고 출시 때 맞춰 준비해 보자.
내가 대상인지 확인하기
전월세결합보증은 청년 주거 지원 3종 세트 중 반전세 쪽 상품이야. 지금까지는 전세보증과 월세보증 중 하나만 골라야 했는데, 앞으로는 전세와 월세 대출을 모두 보증받을 수 있어.
- 만 39세 이하여야 해.
- 무주택 청년이어야 해.
- 소득이 7천만원 이하여야 해.
- 신혼부부는 부부 합산이 아니라 부부 중 1인 소득으로 봐.
- 전세 대출과 월세 대출을 함께 보증받는 상품이야.
신혼부부는 부부 중 한 명만 7천만원 이하면 되니까, 합산 소득 때문에 걱정했다면 한시름 놓아도 돼.
한도는 얼마나 나와?
보증 한도는 임차보증금의 90%야. 다만 금액 한도가 있어서 둘 중 작은 쪽까지만 보증돼.
예를 들어 보증금이 2억 5천만원이면 90%는 2억 2,500만원이지만 한도가 2억원이라 2억원까지야. 신혼부부나 유자녀 가구는 한도가 3억원이야.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 보증 대상 | 전세 대출과 월세 대출 모두 (기존에는 둘 중 택1) |
| 보증 한도 | 임차보증금의 90%, 2억원 |
| 신혼·유자녀 한도 | 3억원 |
| 보증비율 | 100% |
| 월세대출 방식 | 마이너스통장 방식으로 필요할 때만 사용 (기존에는 매월 자동 대출) |
월세대출이 마이너스통장 방식으로 바뀌면 필요한 달에만 쓰면 되니까 불필요한 대출을 줄일 수 있어.
출시 전에 준비하는 순서
상품은 2027년 1월 출시 예정(잠정)이야. 출시 때 바로 움직일 수 있게 지금 해둘 일을 순서대로 적어볼게.
- 내가 만 39세 이하 무주택 청년인지 먼저 따져봐.
- 내 소득이 7천만원 이하인지 봐. 신혼부부는 부부 중 1인 소득으로 봐.
- 살고 싶은 집의 임차보증금에 90%를 곱해서 2억원(신혼·유자녀 3억원)과 비교해 봐.
- 월세대출이 필요하다면 마이너스통장 방식이라 필요할 때만 쓴다는 점을 기억해 둬.
- 2027년 1월 출시 시기에 맞춰 보증 조건과 한도를 다시 한 번 비교해 봐.
자주 묻는 질문
Q. 전월세결합보증은 언제 나와?
A. 2027년 1월 출시 예정이야. 잠정 일정으로 발표됐어.
Q. 신혼부부 소득은 어떻게 봐?
A. 부부 합산이 아니라 부부 중 1인 기준으로 소득 7천만원 이하면 돼.
Q. 청년미래보금자리론은 뭐야?
A. 월세 수준의 원리금 상환으로 집을 사는 상품이야. 전월세결합보증과 같은 시기인 2027년 1월 출시 예정이야.
Q. 월세대출은 어떻게 달라져?
A. 기존에는 매월 자동으로 대출이 실행됐는데, 마이너스통장 방식으로 바뀌어서 필요할 때만 쓰면 돼.
