- 누가 소득 7천만원 이하인 만 39세 이하 무주택 청년이야. 신혼부부는 부부 중 1인 소득으로 봐.
- 얼마 임차보증금의 90%, 최대 2억원(신혼·유자녀는 최대 3억원)이고 보증비율은 100%야.
- 언제까지 2026년 10월부터 확대 시행되고 있어.
청년특례 전세대출보증이 만 39세 이하 무주택 청년까지 넓어졌어. 내가 대상인지 보고, 보증 한도를 직접 계산한 뒤 신청하는 순서까지 알려줄게.
내가 대상인지 확인하기
청년특례 전세대출보증은 금융위원회가 내놓은 청년 주거 지원 3종 세트 중 전세 상품이야. 2026년 10월부터 대상 나이가 만 34세 이하에서 만 39세 이하로 늘었어.
예를 들어 만 37세 무주택 청년은 전에는 나이 때문에 대상이 아니었지만, 이제는 나머지 조건만 맞으면 신청할 수 있어.
- 만 39세 이하야
- 무주택자야
- 소득이 7천만원 이하야
- 신혼부부라면 부부 중 1인의 소득이 7천만원 이하야
- 신혼부부나 유자녀 가구라면 한도가 최대 3억원이야
예전에는 부부합산 소득으로 따졌는데, 이제 신혼부부는 부부 중 1인 기준으로 봐.
한도는 얼마나 나와?
보증 한도는 임차보증금의 90% 이내에서 최대 2억원이야. 신혼·유자녀 가구는 최대 3억원이야. 보증비율은 100%야.
계산은 간단해. 임차보증금이 2억원이라면 90%인 1억 8천만원이 기준이야.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 보증 한도 | 임차보증금의 90%, 최대 2억원 |
| 신혼·유자녀 | 최대 3억원 |
| 보증비율 | 100% |
| 계산 예시 | 보증금 2억원 × 90% = 1억 8천만원 |
보증금이 크더라도 최대 한도를 넘는 금액은 보증받지 못해.
신청하는 순서
이 상품은 은행에서 전세대출을 받을 때 한국주택금융공사(HF)가 보증하는 방식이야. 보증은 HF가 하고, 대출은 은행이 해 줘서 금리와 실제 대출 금액은 은행마다 달라.
- 만 39세 이하 무주택자인지 따져 봐.
- 내 소득이 7천만원 이하인지 따져 봐. 신혼부부는 부부 중 1인 기준이야.
- 임차보증금의 90%를 계산하고, 최대 한도 2억원(신혼·유자녀 3억원)과 비교해.
- 은행에서 전세대출을 신청해. HF 보증서를 바탕으로 은행이 대출해 줘.
담당 부처는 금융위원회야.
자주 묻는 질문
Q. 만 37세도 신청할 수 있어?
A. 할 수 있어. 만 39세 이하 무주택 청년으로 넓어져서 소득 등 나머지 요건을 맞으면 신청할 수 있어.
Q. 신혼부부 소득은 어떻게 봐?
A. 부부 중 1인의 소득이 7천만원 이하이면 돼.
Q. 보증금이 2억이면 얼마까지 보증돼?
A. 보증금의 90%인 1억 8천만원이 기준이야.
Q. 한도가 더 늘어나는 경우도 있어?
A. 신혼부부와 유자녀 가구는 최대 3억원까지 늘어나. 보증비율은 똑같이 100%야.
