- 누가 보금자리론 신청자(전국), 우대 대상은 저소득청년·신혼가구·사회적배려층·전세사기피해자
- 얼마 아낌e-보금자리론 연 5.00~5.30%, 우대 적용 시 최저 연 4.00~4.30%
- 언제까지 11월 8일까지 신청 완료하면 인상 전 금리, 11월 9일부터 인상
보금자리론 우대금리를 빼면 실제 금리가 얼마인지 답답하시죠?
이 글을 보면 인상 전후 금리를 비교하고 내 우대금리를 적용한 금리를 직접 계산할 수 있어요.
인상 전후 금리표, 우대금리 계산법, 신청 순서로 정리해 드릴게요.
나는 우대금리 대상일까요?
전국 어디서나 같은 기준이에요. 한국주택금융공사는 11월 2일에 보금자리론 금리를 11월 9일부터 0.10%포인트 올린다고 밝혔어요.
보금자리론은 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출이에요. 금리가 처음부터 끝까지 같고, 원금과 이자를 나눠서 갚는 방식이죠.
- 저소득청년이면 우대금리 대상이에요.
- 신혼가구도 우대금리 대상이에요.
- 장애인·한부모 가정 같은 사회적배려층도 대상이에요.
- 전세사기피해자도 대상이에요.
- 위 유형에 해당하면 우대금리를 최대 1.0%포인트 받아요.
- 해당하지 않으면 아낌e-보금자리론 기준 금리를 그대로 적용받아요.
세부 자격 기준은 공사 고객센터(1688-8114)에 물어보면 돼요.
인상 후 금리는 얼마일까요?
아낌e-보금자리론 기준으로 11월 9일부터 연 5.00%(10년)~5.30%(50년)가 적용돼요. 우대금리를 최대로 받으면 연 4.00%(10년)~4.30%(50년)까지 내려가요.
계산은 간단해요. 인상 후 금리에서 내가 받는 우대금리를 빼면 돼요. 10년 만기에 우대 1.0%포인트를 받으면 5.00에서 1.00을 빼서 4.00%예요.
| 구분 | 10년 만기 |
|---|---|
| 인상 전 기본 금리(11월 8일까지) | 연 4.90% |
| 인상 후 기본 금리(11월 9일부터) | 연 5.00% |
| 인상 전 우대 최대 적용 | 연 3.90% |
| 인상 후 우대 최대 적용 | 연 4.00% |
인상 전 금리는 인상 후 금리에서 0.10%포인트를 뺀 값이에요. 15년·20년·30년 만기 금리는 이 글에서 다루지 않아요.
11월 8일 전후, 뭐가 달라질까요?
핵심은 신청을 언제 끝내느냐예요. 공사는 11월 8일까지 신청을 완료하면 인상 전 금리를 적용받는다고 안내했어요.
금리 차이는 0.10%포인트예요. 대출 원금이 그대로라고 보고 1억 원당 계산하면 연 이자가 10만 원 늘어나. 우대금리를 받아도 이 차이는 똑같아요.
| 신청 시점 | 적용 금리 |
|---|---|
| 11월 8일까지 신청 완료 | 인상 전 금리 |
| 11월 9일부터 | 인상 후 금리 |
오늘은 11월 6일 금요일이에요. 11월 8일까지 신청을 끝내야 인상 전 금리를 받아요.
신청은 어떤 순서로 할까요?
서둘러야 하니까 순서를 짧게 잡아 드릴게요.
- 내가 우대 대상(저소득청년·신혼가구·사회적배려층·전세사기피해자)인지 먼저 따져 봐요.
- 위 금리표에서 내 만기에 맞는 금리를 골라 우대금리를 빼고 계산해 봐요.
- 11월 8일까지 신청을 완료해요. 접수만 하는 게 아니라 완료까지 끝내야 인상 전 금리를 받아요.
- 궁금한 점은 한국주택금융공사 고객센터 1688-8114로 문의해요.
자주 묻는 질문
Q. 11월 8일까지 신청하면 인상 전 금리가 적용돼요?
A. 네. 공사가 11월 8일까지 신청을 완료하면 인상 전 금리를 적용받을 수 있다고 안내했어요.
Q. 우대금리는 최대 얼마까지 받아요?
A. 저소득청년, 신혼가구, 사회적배려층, 전세사기피해자 등은 최대 1.0%포인트까지 우대금리를 받아요.
Q. 우대금리를 다 받으면 인상 후 최저 금리는?
A. 연 4.00%(10년)~4.30%(50년)가 최저 금리예요.
Q. 금리는 왜 올랐어요?
A. 공사는 시장금리와 주택저당증권(MBS) 자금조달 여건 등을 종합적으로 고려해 소폭 올렸다고 밝혔어요.
