- 누가 보금자리론을 신청하려는 무주택자
- 얼마 0.10%p 인상, 아낌e 기준 연 5.00~5.30%, 우대 적용 시 최저 연 4.00~4.30%
- 언제까지 11월 8일까지 신청 완료하면 인상 전 금리
금리 오르기 전에 보금자리론 신청 마감이 언제인지 헷갈리시죠?
이 글을 보면 마감일과 인상 폭을 확인하고 더 낮은 금리로 신청할 수 있어요.
마감일, 만기별 금리 비교, 우대금리 조건, 신청 순서로 정리해 드릴게요.
언제까지 신청해야 해요?
한국주택금융공사는 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 보금자리론 금리를 11월 9일부터 0.10%포인트 올린다고 11월 2일에 밝혔어요. 오늘은 11월 6일(금)이에요.
11월 8일까지 신청을 완료하면 인상 전 금리를 적용받아요. 신청을 ‘시작’하는 게 아니라 ‘완료’해야 하니까 서류부터 챙겨 둬요.
- 대상: 보금자리론을 신청하려는 사람
- 마감: 11월 8일까지 신청 완료
- 인상일: 11월 9일부터 0.10%p 인상
- 금리 방식: 대출 실행일부터 만기까지 고정금리
- 공시일 기준: 11월 9일 기준금리가 새로 공시돼요
금리는 얼마나 올라요?
만기가 길수록 금리가 높아요. 아래는 기준금리 공시표예요. 11월 1일 공시는 인상 전, 11월 9일 공시는 인상 후 금리예요. 단위는 연 %예요.
| 상품·만기 | 10년 |
|---|---|
| 아낌e 인상 전 | 4.90 |
| 아낌e 인상 후 | 5.00 |
| u-보금자리론 인상 전 | 5.00 |
| u-보금자리론 인상 후 | 5.10 |
| t-보금자리론 인상 전 | 5.00 |
| t-보금자리론 인상 후 | 5.10 |
15년·40년 만기도 모두 똑같이 0.10%p씩 올라요. 세 상품 모두 만기마다 같은 폭이에요.
우대금리로 얼마까지 낮출까요?
우대금리는 최대 1.0%p까지 겹쳐서 받을 수 있어요. 전자약정·전자등기 우대는 이 한도와 별개로 더 받아요. 우대를 받으면 최저 금리가 연 4.00%(10년)~4.30%(50년)이에요.
| 우대 항목 | 조건 |
|---|---|
| 전자약정·전자등기 | 아낌e보금자리론으로 전자약정과 전자등기를 체결 |
| 저소득청년 | 부부합산 연소득 7천만 원 이하, 만 40세 미만 |
| 신혼가구 | 부부합산 연소득 7천만 원 이하, 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내(결혼예정 포함) |
| 신생아 출산가구 | 부부합산 연소득 7천만 원 이하, 신청일 기준 2년 내 출산, 신혼가구 우대와 중복 불가요 |
| 다자녀(2자녀) | 부부합산 연소득 1억 원 이하, 만 19세 미만 자녀 2명 |
| 다자녀(3자녀 이상) | 부부합산 연소득 1억 원 이하, 만 19세 미만 자녀 3명 이상 |
사회적 배려층(장애인·한부모 가정 등)과 전세사기피해자도 우대금리 대상이에요. 대출약정과 근저당 설정등기를 전자로 처리하지 않는 비대면(u 방식)은 0.1%p가 더 붙어요.
신청은 어떻게 하죠?
상품마다 신청 방식이 달라요. t-보금자리론은 은행에 직접 가서 대면으로 신청하고, 아낌e보금자리론은 전자약정과 전자등기까지 전자로 처리하는 방식이에요. 금리를 비교해서 방식을 고르면 돼요.
- 오늘 기준으로 마감까지 남은 시간을 계산합니다(11월 8일까지 신청 완료)
- 내 우대금리 조건(청년, 신혼, 신생아, 다자녀, 한부모 등)에 해당하는지 소득과 가구 조건을 맞춰 봅니다
- 상품을 고른다: 아낌e(전자약정·전자등기), u(비대면), t(은행 대면)
- 만기를 정합니다(10·15·20·30·40·50년 중에서)
- 11월 8일까지 신청을 완료합니다
문의는 한국주택금융공사 고객센터 1688-8114로 하면 돼요.
자주 묻는 질문
Q. 금리가 얼마나 올라요?
A. 11월 9일부터 만기별로 0.10%포인트씩 올라요.
Q. 11월 8일까지 신청하면 대출이 9일 이후에 나와도 인상 전 금리예요?
A. 공사는 11월 8일까지 신청을 완료하면 인상 전 금리를 적용받는다고 밝혔어요.
Q. 우대금리는 다 합칠 수 있어요?
A. 최대 1.0%p 한도로 중복 적용돼요. 전자약정·전자등기 우대금리는 추가로 중복 적용돼요.
Q. 신혼가구와 신생아 우대는 같이 받아요?
A. 아니에요. 신생아 출산가구 우대는 신혼가구 우대와 중복 적용이 안 돼요.
