- 누가 버팀목 전세대출 이용 중인 일반·신혼·청년전용 대출자(전국)
- 얼마 연장 때 원금 10% 미상환 시 연 0.2%p 가산(연장 1년 이하 연 0.1%p)
- 언제까지 HUG 전세금안심보증서 비대면 신청 대상 확대 2026년 10월 6일 시행
전세 재계약은 다가오는데 대출 연장을 앱으로 할 수 있는지, 연장하면 이자가 더 붙는지 몰라 마음이 급하시죠?
이 글을 보면 비대면으로 되는 범위와 연장 때 붙는 가산금리를 알고, 내 상황에 맞는 신청 방법을 고를 수 있어요.
비대면 가능 조건, 연장 비용, 앱과 창구 선택 기준, 신청 순서로 정리해 드릴게요.
나는 앱으로 신청되나요?
아래 내용은 KB국민은행 KB스타뱅킹의 비대면 신청 조건을 기준으로 했어요. 앱에서 기한연장을 언제부터 시작할 수 있는지는 은행 안내에 날짜가 나와 있지 않아서, 만기일을 들고 거래 은행에 직접 문의하는 게 가장 빨라요.
- 일반·신혼·청년전용 버팀목은 비대면 신청 가능
- 신생아 특례 버팀목은 KB 안내상 영업점 신청
- 기금e든든 자산심사를 먼저 신청, 자산심사 때 고른 상품으로만 진행
- 상품을 바꾸려면 영업점 방문
- HUG 전세금안심대출보증은 KB시세 있는 아파트(주거용 오피스텔 포함)만
- 비대면은 만기 일시상환 방식만 가능
2026년 10월 6일부터 HUG 전세금안심보증서 비대면 신청 대상이 넓어졌어요. 다만 이 변경은 기존 고객에게는 적용되지 않아요.
연장하면 돈이 더 드나요?
기한연장 때마다 처음 받은 대출금(또는 직전 연장 때 남은 금액)의 10% 이상을 갚아야 해요. 안 갚으면 가산금리가 붙어요. 이 기준은 2026년 1월 1일에 개선돼 기존 고객에게도 적용돼요.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 연장 때 상환 기준 | 최초 대출금(또는 직전 연장 시 잔액)의 10% 이상 |
| 10% 미상환 시 | 연 0.2%p 가산 |
| 연장기간 1년 이하 | 연 0.1%p(전세금안심보증은 1년 1개월 이하) |
| 자산심사신청일 2024년 7월 30일 이전 | 미상환 시 연 0.1%p(1년 이하는 연 0.05%p) |
| 금리 재판정 | 연장 때마다 현재 보증금과 소득 기준 |
| 중도상환수수료 | 없음(우리은행 안내) |
대출기간은 기본 2년이고 임차종료일을 넘을 수 없으며 최장 10년이에요. 전세금안심대출보증은 최대 2년 1개월, 최장 10년 5개월이에요. 예를 들어 1억원을 빌렸다면 연장 때 1,000만원 이상을 갚아야 가산금리를 피할 수 있어요.
앱과 창구, 어디가 맞을까요?
| 내 상황 | 추천 경로 |
|---|---|
| 일반·신혼·청년전용, 만기 일시상환 | KB스타뱅킹 등 비대면 |
| 신생아 특례 또는 상품 변경 | 영업점 |
| 혼합상환 희망 | 영업점(전세금안심 보증서 담보는 혼합상환 불가) |
원금 10%를 갚을 여유가 있으면 가산금리를 피할 수 있어요. 여유가 없다면 연장기간을 1년 이하로 잡아 가산폭을 연 0.1%p로 줄이는 방법도 있어요.
연장 신청 순서
- 대출 서류에서 상품(일반·신혼·청년전용·신생아 특례)과 보증서 종류 확인
- 거래 은행에 연장 신청 가능 시기 문의
- KB국민은행이면 KB스타뱅킹에서 기금e든든 자산심사 먼저 신청
- 우대금리 대상이면 시·군·구청이나 주민센터에서 확인서류 발급
- 원금 10% 상환 여부 결정
- 앱이나 영업점에서 연장 신청
대출을 취급하는 수탁은행은 우리, 국민, 신한, 하나, 기업, 농협이에요. 1% 우대금리 대상은 기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가정이고, 신규·추가·연장 때마다 지자체 확인서류가 필요해요.
자주 묻는 질문
Q. 앱에서 기한연장은 만기 얼마 전부터 되나요?
A. 은행 안내에 시작 시점이 나와 있지 않아요. 만기일을 알려주고 거래 은행에 문의하세요.
Q. 원금 10%를 안 갚으면 어떻게 되나요?
A. 연 0.2%p 가산금리가 붙어요. 연장기간이 1년 이하면 연 0.1%p예요.
Q. 신생아 특례 버팀목도 앱으로 되나요?
A. KB 안내에서 신생아 특례의 가입 채널은 영업점이에요.
Q. 중도상환수수료가 있나요?
A. 우리은행 안내 기준으로 수수료 없이 상환할 수 있어요.
Q. 연장하면 금리가 다시 정해지나요?
A. 네. 연장 때마다 현재 임차보증금과 소득을 기준으로 금리를 다시 정해요.
