지원금 모음: 계양신도시 카이브 유보라 청약 결과 미달 물량 조건 비교

작성 2026-11-12 · 출처: 공공기관·금융기관 공식 자료

핵심 3줄

청약 결과를 봐도 미달이 났다는 사실만으로는 내 돈을 넣어도 되는지 판단하기 어려워요. 이 글에서 인천 계양신도시 AC4BL의 타입별 결과, 납부 조건, 재당첨 제한 10년의 부담을 숫자로 비교할 수 있어요.

어떤 단지이고 조건은 뭔가요?

인천 계양구 동양동 420-3번지 일원, 인천계양 테크노밸리 공공주택지구 AC4블록 단지예요. 총 496세대이고 지하 2층~지상 15층 8개 동이에요.

일반공급 392세대에 1순위 304건, 2순위 77건이 접수됐어요. 2순위까지 받은 뒤 5개 타입에서 143세대가 미달됐어요.

같은 단지 안에서도 타입별로 결과가 갈렸어요.

84㎡ 분양가는 8억 원대예요. 같은 동양동의 84㎡ 실거래는 3억 9천만~4억 4천만 원대로 알려져 있어 가격 차이가 결과를 갈랐다는 분석이 있어요.

납부 조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%예요. 중도금은 6회로 나누고, 이자후불제 대출 알선이 예정돼 있어요.

84㎡A 최고가 8억 2,200만 원 기준으로 계산하면 아래와 같아요.

계약금 문턱은 낮아도 중도금과 잔금까지 감당할 수 있는지 먼저 따져 보세요. 미달 타입에 당첨돼도 재당첨 제한 10년은 똑같이 붙어요.

미달 물량을 볼 때는 가격, 자금, 제한 기간 순서로 확인하면 헷갈리지 않아요.

당첨자에게는 주민등록표등·초본, 가족관계증명서 등 서류를 받아 청약 자격이 맞는지 확인해요. 자격이 다르면 계약이 안 되고 청약통장 사용이 제한될 수 있어요.

미달이 났다는 건 그 가격에 사겠다는 사람이 공급보다 적었다는 뜻이에요. 그 자체로 좋다 나쁘다를 말하긴 어렵고, 내 기준으로 따져 봐야 해요.

체크	질문
가격	분양가 8억 원대가 같은 동 실거래 3억 9천만~4억 4천만 원대보다 높은 이유를 납득할 수 있나요?
자금	잔금 35%를 입주 시점에 마련할 수 있나요?
기간	2029년 8월 입주까지 기다릴 수 있나요?
제한	재당첨 제한 10년 동안 다른 청약을 포기해도 괜찮나요?

미달 세대는 이후 무순위나 선착순으로 다시 나올 수 있어요. 지금 결정이 어렵다면 공고를 지켜보며 조건이 바뀌는지 확인하는 것도 방법이에요.

Q. 재당첨 제한 10년이 뭔가요?
A. 이 단지에 당첨되면 10년 동안 다른 분양주택 청약에서 재당첨이 제한돼요. 분양가상한제 공공택지라 미달 타입도 똑같이 적용돼요.

Q. 실거주 의무가 있나요?
A. 거주의무기간은 없어요. 전매 제한은 3년이에요.

Q. 계약금은 얼마 내나요?
A. 분양가의 5%예요. 84㎡A 최고가 8억 2,200만 원 기준으로는 4,110만 원이에요.

Q. 미달은 모두 몇 세대인가요?
A. AC4블록은 2순위까지 5개 타입에서 143세대가 미달됐어요.

Q. 미달 세대는 다시 나오나요?
A. 미달·계약 포기 세대는 이후 무순위나 선착순 등으로 다시 공급될 수 있으니 공고를 확인하세요.

Q. 당첨자 서류접수와 계약은 언제예요?
A. 서류접수는 2026년 11월 18~21일, 계약은 11월 23~25일이에요.

Q. 거주의무가 있나요?
A. 거주의무는 없고, 전매 제한 3년과 재당첨 제한 10년이 적용돼요.