- 누가 무주택 청년·신혼부부·한부모가족·대학생·고령자·주거급여수급자
- 얼마 동탄 보증금 1,632만~7,800만 원, 월 6만9,360원~33만1,500원
- 언제까지 2026년 11월 10일 10:00부터 11월 12일까지 LH청약플러스 접수
동탄·과천 행복주택, 내가 넣을 수 있는지 궁금하시죠?
이 글을 보면 자격과 월 임대료를 바로 확인하고, 11월 10일 접수를 놓치지 않을 수 있어요.
신청 자격, 임대료, 두 지역 비교, 신청 순서 4가지로 알려 드릴게요.
나 신청 자격 돼요?
경기도 화성시 동탄2신도시와 과천지식정보타운 행복주택이 2026년 11월 10일(화)에 접수를 시작해요. 둘 다 LH청약플러스로 11월 12일(목)까지 받아요.
동탄은 소득·자산·기간 요건을 완화하고 계약 뒤에 자격을 검증하는 선계약 후검증 방식이에요. 입주는 검증을 통과한 적격자만 해요.
- 무주택이어야 해요. 대학생·청년은 본인만, 그 외 계층은 세대 전원이 무주택이에요
- 동탄은 자동차가액 4,542만 원 이하예요. 자산은 완화됐지만 차량 기준은 그대로예요
- 청년은 입주 전까지 주택청약종합저축 가입 사실을 증명해야 해요
- 과천 대상은 대학생·취업준비생, 청년·사회초년생, 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족, 65세 이상 고령자, 주거급여수급자예요
- 소득·자산은 당첨자 선정 뒤 사회보장정보시스템으로 검증해요
월 임대료는 얼마예요?
숫자가 다르니 단지별로 나눠 볼게요. 보증금을 올리고 월세를 낮추는 전환은 100만 원 단위로 고를 수 있어(과천 공고).
과천 16A형 대학생·소득 없는 청년 기준으로 계산해 봤어요. 보증금을 5,848만 원에서 8,648만 원으로 2,800만 원 올리면 월세는 23만3,920원에서 9만3,920원으로 월 14만 원 줄어요. 월세만 보지 말고 묶이는 보증금도 같이 따져야 해요.
| 항목 | 동탄 8개 블록 |
|---|---|
| 모집 | 829세대(예비자 포함) |
| 기본 보증금 | 1,632만~7,800만 원 |
| 기본 월 임대료 | 6만9,360원~33만1,500원 |
| 전용면적 | 16.30~45.62㎡ |
위 금액은 공고일 기준 전환 전 기본 조건이에요.
동탄과 과천 뭐가 달라요?
접수일은 같지만 마감 시각과 이후 일정이 달라요. 과천은 11월 12일 16:00에 끝나요. 동탄은 17시로 안내된 자료가 있어요. 둘 다 16시 전에 끝내는 게 안전해요.
과천은 우선공급 자격이 안 되는데 우선공급으로 넣으면 일반공급으로 넘어가지 않고 탈락해요. 같은 날 접수를 시작하는 구리갈매역세권 A-1BL 신혼희망타운 행복주택은 이 글에서 비교하지 않아요.
| 항목 | 동탄 |
|---|---|
| 접수 | 11월 10일~12일 |
| 서류제출대상자 발표 | 11월 18일 |
| 서류 제출 | 11월 19일~25일 |
| 당첨자 발표 | 12월 9일 |
| 자격 방식 | 요건 완화, 선계약 후검증 |
어떻게 신청해요?
신청은 LH청약플러스 누리집이나 앱에서 해요. 청약홈 일반 아파트 접수 시간을 그대로 쓰면 안 돼요.
- 한국부동산원 청약Home의 청약자격확인에서 주택소유 여부를 조회해요. 참고용이에요
- 내 계층과 주택형을 고르고 보증금 전환까지 계산해요
- 11월 10일 10:00부터 LH청약플러스에서 접수해요. 마감은 11월 12일이에요
- 서류제출대상자로 발표되면 정해진 기간에 서류를 내요
- 서류와 자격 검증을 거쳐 당첨자가 결정돼요
과천 현장 접수는 11월 10일 하루, 65세 이상 고령자와 장애인 등 정보취약계층만 받아요. 장소는 LH 경기남부지역본부 1층 대강당이에요. 서류는 등기우편도 되고 11월 26일 우체국 소인분까지 인정돼요. 일반우편은 안 돼요. 서류제출대상자 선정은 최종 당첨이 아니에요.
자주 묻는 질문
Q. 과천 접수는 몇 시에 끝나요?
A. 11월 12일 16:00에 끝나요. 17:00가 아니라서 마지막 날 오후에 들어가면 늦어요.
Q. 소득과 자산은 언제 검증해요?
A. 당첨자 선정 이후 사회보장정보시스템으로 검증해요. 무주택 여부는 LH가 전산으로 조회해요.
Q. 동탄 자동차 기준은 얼마예요?
A. 자동차가액 4,542만 원 이하예요. 자산 기준은 완화됐지만 차량 기준은 그대로예요.
Q. 월세를 낮추려면 어떻게 해요?
A. 보증금을 100만 원 단위로 올리면 월세가 내려가요. 과천 16A형은 보증금 2,800만 원을 올리면 월세가 14만 원 줄어요.
Q. 서류제출대상자가 되면 당첨된 거예요?
A. 아니에요. 서류와 자격 검증을 거쳐 당첨자가 결정돼요.
