- 누가 평택시·전국 거주 만 19세 이상, 청약통장 가입 12개월 이상
- 얼마 84㎡ 약 6억 2,695만~7억 2,450만원, 계약금 10%
- 언제까지 특별공급 11월 9일, 1순위 11월 10일, 당첨자 발표 11월 18일
평택 지제역 근처 새 아파트는 궁금한데, 내 통장으로 1순위가 되는지, 돈은 얼마나 있어야 하는지 몰라 망설여지시죠?
이 글을 보면 1순위 자격을 바로 확인하고, 주택형별 계약금·중도금을 계산해 자금 계획을 세울 수 있어요.
1순위 조건, 분양가와 필요 자금, 특별공급 유형, 접수 순서로 정리해 드릴게요.
내가 1순위 대상인가요?
자격은 최초 입주자모집공고일인 2026년 10월 29일 기준으로 따져요. 경기 평택시와 전국에 사는 만 19세 이상이면 1순위로 넣을 수 있고, 세대원과 유주택자도 신청할 수 있어요.
- 청약통장 가입기간 12개월 경과
- 지역별·면적별 예치금액 이상 납입
- 경기 평택시·전국 거주 만 19세 이상
- 경쟁 시 평택시 6개월 이상 계속 거주자 우선
- 청약 신청 전에 통장을 해지하면 청약 불가
평택에 살지 않아도 접수는 되지만, 경쟁이 생기면 평택시 6개월 이상 거주자에게 먼저 공급해요. 1순위가 아닌 통장 가입자는 11월 11일 2순위로 접수해요.
분양가와 필요 자금 계산
분양가는 발코니 확장비를 뺀 금액이에요. 계약금은 분양가의 10%이고 1차 계약금은 1,000만원 정액제예요. 중도금은 60%이고 이자후불제예요.
| 구분 | 분양가 | 계약금 10% | 중도금 60% |
|---|---|---|---|
| 84㎡ 최저 | 약 6억 2,695만원 | 약 6,270만원 | 약 3억 7,617만원 |
| 84㎡ 최고 | 약 7억 2,450만원 | 약 7,245만원 | 약 4억 3,470만원 |
| 116㎡ 최저 | 약 8억 8,345만원 | 약 8,835만원 | 약 5억 3,007만원 |
| 116㎡ 최고 | 약 9억 6,845만원 | 약 9,685만원 | 약 5억 8,107만원 |
표는 분양가에 10%와 60%를 곱한 계산값이에요. 1차 계약금 1,000만원은 전체 계약금 10% 안에 들어가는 첫 납부분이에요. 나머지 30%는 입주 때 잔금으로 내요. 84㎡ 최저가 기준 잔금은 약 1억 8,809만원이에요.
모든 타입이 6억원을 넘어서 계약할 때 자금조달 및 입주 계획서 제출이 의무예요.
특별공급은 어떤 유형이 맞나요?
총 1,098세대 중 특별공급이 528세대, 일반공급이 570세대예요. 84㎡A가 452세대로 가장 많고 84㎡B 208, 84㎡C 168, 84㎡D 122, 116㎡ 148세대예요.
| 유형 | 통장 가입기간 |
|---|---|
| 기관추천 | 6개월 이상 |
| 다자녀가구 | 6개월 이상 |
| 신혼부부 | 6개월 이상 |
| 생애최초 | 12개월 이상(1순위) |
| 노부모부양 | 12개월 이상(1순위) |
생애최초에서 1인 가구 중 단독세대는 이 단지에 청약할 수 없어요. 60㎡ 이하 주택형이 없기 때문이에요. 116㎡ 특별공급은 다자녀 14세대와 노부모부양 4세대, 합쳐서 18세대뿐이에요.
청약 접수 순서
청약은 한국부동산원 청약홈에서만 하고, 접수 시간은 신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요.
- 청약홈에 공동인증서 등으로 로그인해 통장 순위와 예치금 조회
- 11월 9일 특별공급, 11월 10일 1순위, 11월 11일 2순위 중 내 접수일에 신청
- 주택형을 고르고 오후 5시 30분 전에 전자서명과 최종 완료까지 누르기
- 11월 18일 당첨자 발표 확인
- 11월 21일~25일 서류 접수
- 11월 29일~12월 1일 정당계약
청약 때는 가점 같은 자격을 검증하지 않고 적은 내용만으로 접수해요. 부적격 당첨이 되면 당첨자 발표일부터 수도권 기준 1년 동안 다른 분양주택에 당첨될 수 없으니, 입력 전에 주택 소유와 거주기간을 꼼꼼히 확인하세요.
특별공급과 일반공급, 둘 다 넣어도 되나요?
특별공급(11월 9일)과 일반공급 1순위(11월 10일)는 접수일이 달라요. 특별공급 자격이 있다면 먼저 특별공급에 넣고, 일반공급에도 이어서 신청하는 방식을 많이 써요. 다만 특별공급에 당첨되면 일반공급 당첨은 무효 처리되니, 두 결과 중 하나만 남는다고 생각하세요.
- 신혼부부·다자녀·생애최초 중 내 유형 먼저 확인
- 특별공급 무주택 조건을 세대원 전체 기준으로 점검
- 일반공급은 유주택자도 가능하니 특별공급 탈락 대비용으로 활용
자주 묻는 질문
Q. 평택에 안 살아도 1순위로 넣을 수 있나요?
A. 네. 공고일 기준 평택시와 전국에 사는 만 19세 이상이면 넣을 수 있어요. 다만 경쟁이 생기면 평택 6개월 이상 거주자가 먼저예요.
Q. 유주택자나 세대원도 신청되나요?
A. 일반공급 1순위는 세대원과 유주택자도 신청할 수 있어요. 특별공급은 유형별 무주택 조건이 따로 있어요.
Q. 오후 5시 30분을 넘기면 어떻게 되나요?
A. 그 시간까지 전자서명과 최종 완료를 눌러야 접수돼요. 넘기면 신청이 끝나지 않아요.
Q. 입주는 언제인가요?
A. 입주 예정은 2029년 말이에요.
Q. 계약금은 한 번에 내야 하나요?
A. 1차 계약금 1,000만원을 먼저 내고, 나머지는 공고문에 정한 날까지 계약금 10%를 채우는 구조예요.
