- 누가 주택청약종합저축 가입자(전국)
- 얼마 수도권 1년·수도권 밖 6개월·규제지역 2년 + 지역별 예치기준금액
- 언제까지 입주자모집공고일 현재 기준으로 판단
마음에 드는 청약 공고가 떴는데 내 통장이 1순위인지 몰라서 신청 버튼 앞에서 멈추셨죠?
이 글을 보면 가입기간, 예치금, 세대주 요건을 순서대로 짚어서 내 자격을 직접 확인할 수 있어요.
1순위 기본 조건, 지역별 가입기간, 민영과 국민주택 차이, 공고문 보는 순서로 정리해 드릴게요.
내가 1순위에 해당하나요?
전국 공통 기준이에요. 민영주택 1순위는 주택공급에 관한 규칙 제28조(2026년 6월 15일 시행)를 따르고, 입주자모집공고일 현재 상태로 판단해요.
- 주택청약종합저축에 가입했고 지역별 가입기간이 지남
- 지역별 예치기준금액 이상 납입
- 투기과열지구·청약과열지역이면 세대주
- 해당 지역이면 과거 5년 이내 다른 주택 당첨자 세대에 속하지 않음
- 해당 지역이면 2주택 이상 소유 세대에 속하지 않음
가입기간은 얼마나 필요한가요?
| 지역 | 통장 가입기간 |
|---|---|
| 수도권 | 1년 |
| 수도권 밖 | 6개월 |
| 투기과열지구·청약과열지역 | 2년 |
| 위축지역 | 1개월 |
청약과열 우려가 있으면 시·도지사가 수도권은 24개월, 수도권 밖은 12개월까지 늘려 공고할 수 있어요. 그 단지는 늘어난 기간을 따라야 하니 공고문 숫자를 꼭 보세요.
민영주택과 국민주택은 무엇이 다른가요?
민영주택은 가입기간과 예치금이 기준이고, 국민주택은 가입기간과 납입횟수가 기준이에요. 민영주택은 납입횟수를 따지지 않고 공고일 현재 잔액을 보기 때문에, 목돈을 한 번에 넣어도 인정돼요.
| 구분 | 민영주택 1순위 |
|---|---|
| 수도권 | 1년 + 예치금 |
| 수도권 밖 | 6개월 + 예치금 |
| 투기과열지구·청약과열지역 | 2년 + 예치금 + 세대주 등 |
| 위축지역 | 1개월 + 예치금 |
국민주택을 노린다면 매달 꾸준히 넣은 납입횟수가 중요하고, 민영주택을 노린다면 공고일 전에 예치금을 채워 두는 게 핵심이에요.
1순위 확인 순서
- 공고문 첫머리에서 투기과열지구·청약과열지역인지 확인
- 주택 종류(민영·국민)와 지역(수도권 여부) 확인
- 입주자모집공고일 기준으로 통장 가입일과 예치금 맞춰 보기
- 규제지역이면 세대주, 5년 내 당첨, 주택 수 점검
- 청약홈에서 청약통장 순위 확인서 조회
예를 들어 시흥거모지구 S-1블록 공공분양(경기 시흥시)은 1순위 가입기간이 1년이고 접수는 11월 2일~17일이에요. 제주 삼도이동 1·2지구는 6개월이고 접수는 11월 16일~18일이에요.
공고일 이후에 채운 가입기간·예치금은 그 공고에 인정되지 않아요. 청약 신청 전에 통장을 해지하면 청약할 수 없어요.
자주 하는 실수
- 공고일 다음 날 예치금을 넣고 1순위라고 생각하는 경우
- 세대주 요건이 있는 규제지역인데 세대원으로 신청하는 경우
- 배우자의 과거 당첨 이력을 확인하지 않은 경우
- 옛 청약저축으로 민영주택에 바로 넣으려는 경우
부적격으로 당첨되면 일정 기간 다른 청약에 당첨될 수 없어요. 신청 전 세대원 전체의 주택 소유와 당첨 이력을 한 번 더 확인하세요.
예치기준금액은 어디서 보나요?
민영주택 예치기준금액은 지역과 전용면적에 따라 달라요. 정확한 금액은 청약하려는 단지의 입주자모집공고문 신청자격 표에 나와요. 예를 들어 경북 구미 형곡 센트럴 아테라 공고에서는 구미·경북 200만원, 대구 250만원이었어요.
청약홈에서 청약통장 순위 확인서를 발급하면 가입일, 납입횟수, 예치금을 한 장으로 확인할 수 있어요. 공고가 나오기 전에 미리 뽑아 두면 신청 당일 당황하지 않아요.
자주 묻는 질문
Q. 공고일 뒤에 예치금을 채우면 되나요?
A. 안 돼요. 순위 자격은 공고일 현재로 판단해서 이후에 채운 기간과 금액은 그 공고에 소급되지 않아요.
Q. 세대주 요건은 어디에 적용되나요?
A. 투기과열지구·청약과열지역의 민영주택 1순위에 적용돼요. 2년 가입, 예치금과 함께 세대주여야 해요.
Q. 옛 청약저축이면 어떻게 하나요?
A. 민영주택에 청약하려면 공고일 전일까지 청약예금으로 전환해야 해요. 주택청약종합저축은 전환 없이 국민·민영 모두 청약할 수 있어요.
Q. 1순위 조건을 못 채우면요?
A. 1순위에 해당하지 않으면 2순위로 신청하게 돼요.
