- 누가 구미시·대구·경북 거주 만 19세 이상, 1순위는 통장 6개월 이상
- 얼마 분양가 3억 4,400만~3억 8,700만원, 계약금 10%
- 언제까지 특별공급 11월 9일, 1순위 11월 10일, 당첨자 발표 11월 17일
구미 형곡동에 오랜만에 새 아파트가 나왔는데, 770세대라는데 실제로 넣을 수 있는 물량이 얼마인지부터 헷갈리시죠?
이 글을 보면 내 청약 자격을 확인하고, 계약금부터 잔금까지 필요한 돈을 계산해서 신청할지 정할 수 있어요.
자격 조건, 분양가와 총 자금, 특별공급 물량, 접수 순서를 차례로 정리해 드릴게요.
내가 청약할 수 있나요?
입주자모집공고일 기준으로 구미시·대구광역시·경상북도에 사는 만 19세 이상이면 청약할 수 있어요. 경쟁이 생기면 구미시 거주자에게 먼저 공급해요.
- 만 19세 이상, 구미시·대구·경북 거주
- 청약통장 가입기간 6개월 이상(1순위)
- 예치금: 구미·경북 200만원, 대구 250만원
- 세대주·세대원 모두 신청 가능
- 1순위 물량의 60%는 추첨제
- 비규제지역 민간택지라 전매제한·재당첨 제한·거주의무 없음
1순위 물량의 60%가 추첨제라서 가점이 낮은 젊은 세대도 기회가 있어요.
분양가와 총 자금은 얼마인가요?
청약할 때 고르는 주택형은 전용 59.9883㎡ 하나예요. 접수는 059.9883A로 하고 동·호수는 추첨으로 정해져요. 59A1 106세대, 59A2 29세대로 나뉘지만 청약 단계에서 직접 고를 수는 없어요.
| 구분 | 최저가 | 최고가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 3억 4,400만원 | 3억 8,700만원 |
| 계약금 10% | 3,440만원 | 3,870만원 |
| 중도금 60% | 2억 640만원 | 2억 3,220만원 |
| 잔금 30% | 1억 320만원 | 1억 1,610만원 |
중도금은 이자후불제예요. 중도금 대출은 사업주체가 알선을 예정하고 있지만, 승인 여부와 한도는 금융기관 심사로 정해져요. 대출이 나온다고 가정하고 자금을 짜면 위험하니 계약금 3,440만~3,870만원은 현금으로 준비해 두세요.
특별공급 물량은 어떻게 나뉘나요?
단지는 총 770세대인데 조합원 분양 628세대, 보류지 7세대를 빼면 이번 청약 물량은 135세대예요. 특별공급 74세대, 일반공급 61세대예요.
| 특별공급 유형 | 세대수 |
|---|---|
| 다자녀가구 | 13 |
| 신혼부부 | 20 |
| 생애최초 | 9 |
| 노부모부양 | 4 |
| 신생아 | 14 |
| 기관추천 | 14 |
| 청년 | 0 |
| 합계 | 74 |
특별공급에서 남은 물량은 일반공급으로 넘어가 일반공급 세대수가 바뀔 수 있어요. 최종 세대수는 일반공급 접수일 청약홈 경쟁률 화면에 나와요.
접수 순서
청약은 청약홈에서 인터넷으로 하고, 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 5시 30분이 지나면 신청 취소도 안 돼요.
- 11월 9일 특별공급, 11월 10일 1순위, 11월 11일 2순위 중 내 접수일에 청약홈 접속
- 주택형 059.9883A 선택
- 오후 5시 30분 전에 신청 완료
- 11월 17일 당첨자 발표 확인
- 11월 30일~12월 2일 계약
2순위는 청약통장으로 넣고 따로 청약금이 없어요. 입주는 2028년 12월 예정이에요. 견본주택은 구미시 광평동 60-3에 있고 문의는 분양사무실 1551-3315로 하면 돼요.
신청 전에 따져 볼 점
이번 일반공급은 61세대로 물량이 많지 않아요. 특별공급 자격이 있으면 특별공급(11월 9일)부터 넣고, 일반공급 1순위(11월 10일)를 이어서 노리는 순서가 좋아요.
- 신혼부부(20세대)·신생아(14세대) 유형은 물량이 비교적 많은 편
- 청년 특별공급은 이번에 0세대라 신청할 수 없음
- 대구 거주자는 예치금 250만원 기준이라 미리 잔액 확인
- 전매제한이 없어도 잔금 마련이 어려우면 계약 포기 위험
구미시 거주자 우선 공급이라 대구·경북 다른 지역 거주자는 경쟁률이 높으면 순서에서 밀릴 수 있어요.
자주 묻는 질문
Q. 원하는 동·호수를 고를 수 있나요?
A. 못 골라요. 주택형 059.9883A로 접수하고 동·호수는 추첨으로 배정돼요.
Q. 구미에 안 살면 신청이 안 되나요?
A. 대구광역시와 경상북도에 살아도 만 19세 이상이면 신청할 수 있어요. 경쟁이 생기면 구미시 거주자가 먼저예요.
Q. 당첨 후 바로 팔 수 있나요?
A. 비규제지역 민간택지라 전매제한, 재당첨 제한, 거주의무가 모두 없어요.
Q. 당첨자 발표는 언제인가요?
A. 2026년 11월 17일이에요.
Q. 입주는 언제인가요?
A. 2028년 12월 입주 예정이에요.
