- 누가 시세 조회가 가능한 10억원 이하 아파트 담보대출, 보증부 전세대출 보유자(전국)
- 얼마 증액 불가, 새 한도는 기존 잔여 금액 이내
- 언제까지 기존 주담대 6개월·전세대출 3개월 경과 후, 심사 약 2~7일
대출 갈아타고 싶은데 내 대출도 되는지 궁금하시죠?
이 글을 보면 갈아탈 수 있는 대출인지 바로 가려서 이자를 줄일 수 있어요.
대상 대출, 증액 여부, 신용대출과 차이, 갈아타기 순서 4가지로 알려 드릴게요.
내 대출은 갈아탈 수 있어요?
대환대출 인프라는 금융결제원의 대출이동 중계시스템으로 기존 대출 상환까지 자동 처리하는 체계예요. 영업점을 오가지 않아도 돼요.
대상 여부는 상품 종류와 대출 받은 시점으로 갈려요.
- 주담대: 시세 조회가 가능한 10억원 이하 아파트 담보대출이 대상이에요.
- 주거용 오피스텔·빌라(연립·다세대)는 실시간 시세 조회가 가능해야 해요.
- 전세대출: 아파트, 오피스텔, 빌라, 단독주택 등 모든 주택의 보증부 전세대출이 대상이에요.
- 기간: 주담대는 받은 지 6개월, 전세대출은 3개월이 지나야 해요.
- 전세대출은 임차 계약기간의 1/2이 지나기 전에, 기존과 같은 보증기관 상품으로만 갈아탈 수 있어요.
- 갈아탈 수 없는 대출: 연체·법적 분쟁 대출, 저금리 정책금융상품이에요.
대출금을 늘릴 수 있을까요?
갈아타면서 돈을 더 빌리는 증액 대환은 안 돼요. 주담대와 전세대출 모두 같아요.
전세는 예외가 하나 있어요. 전세보증금이 올랐다면 오른 만큼은 한도를 늘릴 수 있어요.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 새 대출 한도 | 기존 대출의 남은 금액 이내 |
| 전세보증금 증액 | 증가분만큼 한도 증액 허용 |
| 새 대출 만기 | 기존 약정 만기 이내 |
| 심사 기간 | 약 2~7일 |
| 플랫폼 중개수수료율 | 대출비교 플랫폼 홈페이지에 공시 |
신용대출과 뭐가 달라요?
신용대출은 15분 안에 원스톱으로 끝나지만, 주담대·전세대출은 직원이 규제·임대차계약·권리관계·보증 현황을 직접 검토해서 시간이 걸려요. 오피스텔·빌라 담보대출은 심사에 1~2주 걸리기도 해요.
아래 숫자는 금융위원회가 2024년 5월 24일까지 집계한 누적 실적이에요. 지금 내 금리가 이만큼 내려간다는 보장은 아니에요.
| 구분 | 심사 기간 |
|---|---|
| 신용대출 | 15분 내요 |
| 주택담보대출 | 약 2~7일 |
| 전세대출 | 약 2~7일 |
갈아타기는 어떤 순서예요?
소득 증빙은 금융회사가 직접 확인해서 따로 낼 필요가 없어요. 건강보험자격득실확인서, 사업자등록증, 주민등록등·초본, 가족관계증명서 등이 여기에 들어가요.
- 대출비교 플랫폼 앱을 설치하고 가입해요. 마이데이터 가입은 미리 해 두면 좋아요.
- 갈아탈 새 대출 상품을 정하고 금융회사 앱이나 영업점에서 심사를 신청해요.
- 서류를 직접 촬영해 비대면으로 내요. 어려우면 영업점에서 내도 돼요.
- 심사 결과를 보고 대출 계약을 약정해요. 심사는 약 2~7일 걸려요.
- 기존 대출 상환과 담보주택 등기 말소·설정은 금융회사가 처리해요. 전세대출은 보증 해지·재가입도 함께 처리돼요.
직접 내는 서류는 주택구입 계약서, 등기필증(주택담보대출), 전세 임대차계약서(전세대출) 등이에요.
자주 묻는 질문
Q. 갈아타면서 대출금을 늘릴 수 있어요?
A. 안 돼요. 새 대출 한도는 기존 대출의 남은 금액 이내이고, 전세는 보증금 증가분만큼만 늘릴 수 있어요.
Q. 받은 지 4개월 된 주담대도 갈아타?
A. 안 돼요. 주담대는 기존 대출을 받은 지 6개월이 지나야 해요.
Q. 꼭 영업점에 가야 해요?
A. 아니에요. 서류를 촬영해 비대면으로 낼 수 있고, 어려운 사람만 영업점에서 내요.
Q. 만기도 늘릴 수 있어요?
A. 안 돼요. 새 대출 만기는 기존 대출의 약정 만기 이내로 정해야 해요.
