- 누가 부부합산 총소득 6천만 원 이하이고 대출 신청일 현재 무주택 세대주예요. 만 30세 미만 단독세대주는 제외돼요.
- 얼마 금리는 소득에 따라 연 2.6%, 2.8%, 3.1%(정부고시 변동금리)이고, 한도는 최고 7천만 원이에요.
- 언제까지 신청 기한은 접수기관마다 달라요.
오피스텔을 살 때 정부 융자로 금리와 한도를 얼마나 받을 수 있을지 고민되시죠?
이 글을 보면 오피스텔구입자금 융자 대상인지 확인하고 소득별 금리와 한도를 비교할 수 있어요.
대상 조건, 소득별 금리·한도, 신청 순서로 정리해 드릴게요.
내가 대상인지 확인하기
부부합산 총소득이 6천만 원 이하이고, 대출 신청일 현재 무주택 세대주여야 해요. 만 30세 미만 단독세대주는 제외돼요.
부부합산 총소득은 본인과 배우자(결혼 예정자 포함)의 근로소득(상여금·수당 포함)과 사업소득을 합친 금액이에요.
- 부부합산 총소득이 6천만 원 이하예요.
- 대출 신청일 현재 무주택 세대주예요.
- 만 30세 미만 단독세대주가 아니에요.
- 만 30세 미만 세대주라면 직계존속 1인 이상과 같은 세대이고 주민등록상 부양기간이 합가일 기준 계속 6개월 이상이어야 해요.
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 해요.
- 구입하려는 오피스텔이 전용 60㎡ 이하 준공된 주거용이고 가격이 1억 5천만 원 이하예요.
소득 계산에는 근로소득과 사업소득이 들어가요. 본인과 배우자 소득을 합쳐서 봐요.
금리와 한도는 얼마예요?
금리는 연 3.1%(정부고시 변동금리) 기준이고, 소득이 낮으면 더 낮은 금리가 적용돼요. 변동금리라 금리는 바뀔 수 있어요.
한도는 최고 7천만 원 이내예요. 다자녀 가구는 7천5백만 원 이내까지 가능해요.
| 부부합산 소득 | 금리 |
|---|---|
| 2,000만 원 이하 | 연 2.6% |
| 2,000만 원 초과~4,000만 원 이하 | 연 2.8% |
| 4,000만 원 초과~6,000만 원 이하 | 연 3.1% |
| 대출 기간 | 2년(9회 연장, 최장 20년) 만기 일시상환 |
한도는 최고 7천만 원, 다자녀 가구는 7천5백만 원이에요.
신청하는 순서
온라인 신청과 방문 신청이 모두 가능해요. 신청 기한은 접수기관마다 달라요.
- 부부합산 총소득이 6천만 원 이하인지 계산해요.
- 무주택 세대주인지, 세대원 전원이 무주택인지 확인해요.
- 살 오피스텔이 전용 60㎡ 이하 준공된 주거용이고 1억 5천만 원 이하인지 봐요.
- 주택도시보증공사나 주택도시기금 수탁은행에서 온라인 또는 방문으로 신청해요.
- 궁금한 점은 주택도시보증공사 1566-9009로 문의해요.
담당 기관은 국토교통부예요. 접수는 주택도시보증공사와 주택도시기금 수탁은행에서 해요.
자주 묻는 질문
Q. 금리는 고정이에요?
A. 아니에요. 연 3.1%는 정부고시 변동금리라 바뀔 수 있어요.
Q. 소득이 낮으면 금리가 더 낮아져요?
A. 네. 부부합산 2,000만 원 이하는 연 2.6%, 4,000만 원 이하는 연 2.8%예요.
Q. 만 30세 미만이면 못 받아요?
A. 단독세대주는 제외예요. 직계존속과 같은 세대이고 부양기간이 6개월 이상이면 가능한 경우가 있어요.
Q. 어디에 물어보면 돼요?
A. 주택도시보증공사 1566-9009로 문의하면 돼요.
