핵심 3줄
- 누가 모집공고일 현재 건설지역에 사는 무주택 가구 구성원 중 소득·자산이 기준 이하인 사람이야.
- 얼마 일정 소득·자산 기준 이하 가구에 공공주택을 분양해.
- 언제까지 신청 기한은 입주자 요건에 따라 달라.
집값 부담이 큰 무주택 가구라면 공공분양 자격부터 따져봐. 이 글을 읽으면 소득·자산 기준을 내 상황에 대 보고 신청까지 할 수 있어.
내가 대상인지 확인하기
공공분양은 일정 소득·자산 기준 이하의 무주택 가구에 공공주택을 분양하는 제도야. 기본 조건은 아래와 같아.
- 입주자 모집공고일 현재 해당 주택 건설지역에 살아야 해
- 무주택 가구 구성원이어야 해
- 세대의 소득이 국토교통부 장관이 정한 기준 이하여야 해
- 세대의 보유자산도 국토교통부 장관이 정한 기준 이하여야 해
소득·자산 기준은 공급 유형에 따라 달라서, 아래 표로 내 유형을 찾아봐.
소득·자산 기준은 얼마야?
소득 기준은 전년도 도시근로자 가구 소득을 기준으로 해. 공급 유형별로 달라.
| 공급 유형 | 소득 기준 |
|---|---|
| 일반공급(전용 60㎡ 이하) | 전년도 도시근로자 가구 평균 소득 100% 이하 |
| 일반공급(그 외 주택) | 소득 기준 없음 |
| 신혼부부·생애최초 특별공급 | 월평균소득 130% 이하(배우자가 소득이 있으면 140% 이하) |
| 노부모 부양·다자녀 특별공급 | 평균 소득 120% 이하 |
자산 기준은 토지·건축물이 건강보험료 산정 재산 등급 25등급 금액의 상한과 하한 평균 이하여야 하고, 자동차에도 기준이 있어. 공공분양에서 일반공급은 전용 60㎡ 이하만 자산 기준을 적용해.
신청하는 순서
신청 기한은 입주자 요건에 따라 달라서, 내 지역에서 나온 모집공고부터 찾는 게 먼저야.
- 내가 사는 건설지역의 입주자 모집공고를 찾아.
- 내 세대가 무주택인지 따져봐.
- 공급 유형에 맞는 소득 기준에 내 세대 소득을 대봐.
- 토지·건축물과 자동차 자산이 기준 이하인지 따져봐.
- 온라인이나 방문으로 신청해. 접수는 한국토지주택공사와 SH공사 홈페이지에서 받아.
문의는 한국토지주택공사 1600-1004로 하면 돼. 담당 기관은 국토교통부야.
자주 묻는 질문
Q. 소득이 없는 주택도 있어?
A. 있어. 일반공급 중 전용 60㎡ 초과 주택과 그 외 공급 유형은 소득 기준이 없어.
Q. 신혼부부 특별공급 소득 기준은 얼마야?
A. 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 130% 이하야. 배우자가 소득이 있으면 140% 이하야.
Q. 어디로 신청해?
A. 온라인이나 방문으로 신청하고, 접수는 한국토지주택공사와 SH공사 홈페이지에서 받아.
Q. 문의 전화번호는?
A. 한국토지주택공사 1600-1004야.
