- 누가 청약예금·청약부금·청약저축 가입자(전국)
- 얼마 연 2.3~3.1%, 가입 2년 이상이면 최고 연 3.1%
- 언제까지 2027년 9월 30일까지 전환 신청
오래전에 만든 청약통장, 금리는 낮고 청약할 수 있는 집도 제한돼서 그냥 둘지 깰지 고민만 하셨죠?
이 글을 보면 내 통장이 전환 대상인지 확인하고, 전환하면 금리와 청약 자격이 어떻게 달라지는지 따져 볼 수 있어요.
전환 대상, 금리 조건, 전환·유지·해지 비교, 신청 순서로 정리해 드릴게요.
내 통장이 전환 대상인가요?
전국 가입자 모두 해당돼요. 대상은 청약예금·청약부금·청약저축이에요. 2024년 10월부터 시행 중인 전환제도인데, 기한이 2026년 9월 30일에서 2027년 9월 30일로 1년 늘었어요.
- 청약예금·청약부금·청약저축 중 하나를 보유
- 청약예금은 민영주택, 청약부금은 전용 85㎡ 이하 민영주택, 청약저축은 국민주택에만 청약해 왔음
- 당첨 계좌나 청약 접수 중인 통장은 전환 대상에서 제외
- 전환하려고 해지했다면 해지 후 20영업일을 넘기면 대상에서 제외
일부 예외는 '예외적 전환가입 신청·동의서'를 내는 방식으로 전환할 수 있어요.
전환하면 금리가 얼마인가요?
주택청약종합저축 금리는 가입기간에 따라 연 2.3~3.1%예요. 가입기간 2년 이상부터 최고 연 3.1%가 적용되고, 정부 고시에 따라 바뀌는 변동금리예요.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 금리 범위 | 연 2.3~3.1%(가입기간별) |
| 최고금리 조건 | 가입기간 2년 이상 연 3.1% |
| 기존 방식 | 전환 후 2년이 지나야 최고금리 |
| 바뀌는 방식 | 종전 통장 가입기간 인정, 2년 이상 유지했다면 전환 즉시 최고금리 |
| 금리 종류 | 정부 고시에 따른 변동금리 |
국토교통부는 10월에 '주택청약종합저축의 이자율 및 운영에 관한 고시'를 고친다고 밝혔어요. 종전 통장을 2년 이상 유지한 가입자가 개정 후 전환 즉시 최고금리를 받는 대상이에요.
전환, 유지, 해지 중 무엇이 유리한가요?
앞으로 어떤 주택에 청약할지로 갈려요. 전환하면 국민주택과 민영주택 모두 청약할 수 있어요. 다만 청약 실적은 주택 유형마다 인정 방식이 달라요.
| 가입 통장 | 국민주택 청약 실적 | 민영주택 청약 실적 |
|---|---|---|
| 청약예금·청약부금 | 전환원금을 뺀 납입금부터 납입횟수·금액 인정 | 기존 가입기간·실적 인정 |
| 청약저축 | 기존에 인정된 납입 횟수·금액 인정 | 전환 후 가입기간만 인정 |
정리하면, 종전 통장으로 청약할 수 있던 유형은 기존 실적을 그대로 인정하고, 전환으로 새로 열린 유형은 전환 이후 실적부터 인정해요. 해지하면 중도해지 이율 대신 가입기간별 약정이율이 적용되지만, 청약 자격과 쌓아 온 가입기간을 모두 내려놓게 돼요.
어디서 어떻게 신청하나요?
- 내 통장이 청약예금·부금·저축 중 무엇인지 확인
- 앞으로 청약할 주택이 국민주택인지 민영주택인지 정하기
- 현재 가입기간과 납입내역 확인
- 기존 가입 은행 영업점이나 모바일 앱에서 전환 신청
- 2027년 9월 30일 전에 마치기
청약예금·부금 가입자는 기존 은행 말고 주택도시기금 수탁은행 9곳 중에서 골라 전환할 수 있어요. 경남·KB국민·IBK기업·NH농협·BNK부산·신한·우리·하나·iM뱅크예요.
이런 분은 전환을 먼저 검토하세요
- 청약저축으로 국민주택만 넣다가 민영 아파트도 노리고 싶은 분
- 청약예금으로 공공분양(국민주택)에도 넣고 싶은 분
- 오래 묵힌 통장의 낮은 금리가 아까운 분
- 2년 이상 유지한 통장이라 전환 즉시 최고금리를 받을 수 있는 분
반대로 당장 집을 살 계획이 없고 목돈이 급하다면 해지와 비교해 보세요. 다만 한 번 해지하면 가입기간을 되돌릴 수 없어요.
자주 묻는 질문
Q. 전환 기한이 언제까지인가요?
A. 2027년 9월 30일까지예요. 기존 기한 2026년 9월 30일에서 1년 연장됐어요.
Q. 전환하면 바로 연 3.1%를 받나요?
A. 종전 통장을 2년 이상 유지했다면 고시 개정 후 전환 즉시 최고 연 3.1%를 받아요.
Q. 청약저축에서 전환하면 민영주택 실적은요?
A. 전환 후 가입기간만 인정돼요. 국민주택은 기존에 인정된 납입 횟수와 금액이 그대로 인정돼요.
Q. 은행을 바꿔서 전환할 수 있나요?
A. 청약예금·부금 가입자는 수탁은행 9곳 중 골라 전환할 수 있어요.
